命好收房租，是许多房东非常羡慕的一种情况。
这种情况通常是因为房东在租客筛选和管理方面做了很多功课，还可能是因为房屋位置、装修及配套设施等方面的优越性让租客愿意为之掏腰包。
首先，选择合适的租客至关重要。
房东在出租房屋时，一定要对租客进行严格的筛选，不仅要关注租客的资质及信誉，还要关注他们的经济实力和居住习惯等方面。
选择好的租客可以使房东在后期的租金收取、房屋维护及租期再续等方面省去诸多麻烦。
其次，及时维护房屋也是确保收房租的条件。
房东在出租房屋前，一定要对房屋的维护和装修进行全面检查，确保房屋的供水、供电、保暖等基础设施完好无损。
对于出现的任何问题，房东都应及时处理，让租客感受到房东的贴心和用心，从而增加他们的满意度。
最后，优越的地理位置和周边设施也是吸引租客的重要因素。
例如房屋距离交通枢纽、商业中心或教育园区等核心区域近，在配套设施方面也要尽量齐全，这样才能让租客感到方便和舒适。
当租客感受到这些优越性时，他们愿意为这些方便和舒适的条件付出更高的租金，从而让房东收到更可观的房租。
总之，好的房东需要从租客选取、房屋维护、地理位置等多方面出发，让自己的房屋尽可能地获得优势和附加值，这样才能获得命好收房租的条件。
当然，房东在收到租金后也不能松懈，要继续对房屋进行维护和管理，与租客保持良好的沟通和协商关系，这样才能让自己的租房事业更加成功。